一场百万元民间借贷纠纷，让多年宾主情谊彻底破裂。债权人迟迟无法收回欠款，被执行人无力偿债、唯一住房面临司法拍卖，案件执行陷入两难僵局。长春市绿园区人民法院办案人秉持善意文明执行理念，以暖心执行和解方案，既依法保障债权人的合法权益，也为深陷困境的债务人留住重整翻盘的机会。

该案缘起多年前，被执行人王某曾在申请执行人邱某配偶经营的建筑公司务工，追随打拼多年，双方交情深厚。后续王某自主创业，因经营周转需要，多次向老东家邱某及其配偶借款，累计金额达113万元，双方约定月息1%。

变故突如其来，邱某配偶不幸离世，追讨欠款的重担落在邱某一人身上。与此同时，王某生意惨淡、经营持续亏损，数年间仅陆续还款7万元。昔日和睦的宾主，因债务纠纷心生隔阂、矛盾激化，最终诉至法院。案件审理生效后，正式进入强制执行程序。

执行阶段，办案人第一时间核查王某财产线索，核查结果让案件陷入困境：王某名下无足额可供执行财产，仅留存一套自住住房，百余万元的债务全部依附于这套房产，司法拍卖看似成为唯一解决途径。

但简单拍卖房产存在诸多弊端，极易造成“两败俱伤”的局面。一方面，该房产是王某唯一住房，强制腾退难度大、易引发新的矛盾冲突；另一方面，法拍房受市场波动影响较大，成交价格普遍低于市场价，扣除评估费、拍卖费以及法律规定的被执行人租房补贴等费用后，债权人实际回款金额无法保障，大概率大幅缩水。

更为关键的是，王某早已经营失败、负债累累，一旦唯一住房被拍卖，将直接无家可归、彻底陷入绝境，不仅彻底丧失偿债与翻身能力，还可能滋生不稳定社会因素。机械“一拍了之”看似高效，实则得不偿失。

为兼顾双方合法权益、真正实现案结事了，办案人摒弃机械办案思维，秉持能动履职理念，双向沟通、分头疏导，耐心做通双方思想工作。

干警首先约谈王某，明晰法理与利弊：欠债还钱是法定义务，无法规避。若法院强制拍卖房产，不仅房屋成交价难以覆盖债务，其个人也会被纳入失信名单、遭受信用惩戒，对今后工作生活造成长期负面影响，主动配合调解才是最优解决方案。王某坦言自己并非恶意逃债，实属生意亏损、资金断裂无力偿还。在了解到以房抵债可一次性结清全部债务、保全个人信用，无需背负失信包袱、可重新创业谋生后，王某彻底放下心结，主动全力配合法院工作。

随后，办案人结合案件实际，为邱某理性剖析利弊：司法拍卖周期长、不确定因素多，各类扣费后实际回款无保障；而以房抵债方案稳妥高效，可直接抵扣全部借款本息，房屋产权完整过户后，后续处置完全由其自主掌控。

起初邱某对该方案心存顾虑，经办案人细致算账、耐心开导，反复权衡后最终打消疑虑，认可了以物抵债的解决方案。

在办案人主持下，双方自愿签订执行和解协议，约定王某将名下自住住房过户至邱某名下，用于抵扣全部借款本息。后续房屋过户手续顺利办结，这场僵持数年的百万债务纠纷圆满化解。

至此，邱某成功兑现胜诉权益，了结多年心结；王某卸下巨额债务重压、保住个人信用，获得重新生活、翻身起步的机会。案件办结当日，双方握手言和，均对法院暖心调解、高效履职的工作作风表示认可与感谢。

城市晚报全媒体记者 吕闯