居住在同一个小区、同一栋楼，因噪音、采光、漏水等问题引发的邻里纠纷，在日常生活中并不少见。遇到这类烦心事，该如何理性处理、依法维权？长春市二道区法院通过三个小故事，为您答疑解惑。

故事一：深夜的“交响乐”

小王住在三楼，四楼的老李每天晚上回家后，喜欢在家里K歌、和朋友聚会聊天，严重影响小王的夜间休息。小王多次上门提醒，对方嘴上答应，转身音量照旧。找物业调解几次，也没能解决问题。连续一个多月睡不好觉，小王忍无可忍，将老李告上法院。

法官说法：老李在家中制造的生活噪声超出正常容忍限度，严重干扰了小王的正常休息和安宁生活。根据《民法典》规定，不动产权利人不得违反国家规定排放噪声等有害物质。一旦噪声超出法定标准，影响到邻居的正常生活和居住安宁时，受侵害一方有权依法要求停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。

故事二：失去的阳光

张阿姨住在一楼，楼前有小花园。邻居王阿姨在自家院子里搭了一间彩钢房，把张阿姨家客厅的采光挡得严严实实。花园没有光照，冬天屋里潮湿阴冷。张阿姨找王阿姨商量，王阿姨却说：“我在自己院子里搭棚子，碍着你什么事了？”社区多次调解无果，张阿姨无奈向法院求助。

法官说法：不动产相邻权利人行使所有权或使用权时，应遵循有利生产、方便生活、公平合理的原则，在合法范围内行使权利，对相邻方负有避免妨害的注意义务。王阿姨的搭建物严重影响了张阿姨家的采光和通风，应拆除超出合理高度的搭建物。

故事三：楼上漏水，楼下“下雨”

小赵辛辛苦苦装好的新房，入住没多久就遭遇了“水帘洞”。原来，楼上邻居老刘家的卫生间防水层老化，只要洗澡冲水，楼下小赵家的天花板就滴滴答答漏水。老刘嘴上说修，却一拖再拖。经物业协调，老刘只是简单糊了一层防水涂料应付了事。没多久，漏水卷土重来。面对新家被泡的惨状，小赵在多次协调未果后，诉至法院。

法官说法：本案中，漏水系因老刘家中设施老化、未尽到合理维护义务所致，存在明显过错。该行为直接侵害了小赵的财产权益。老刘应对卫生间进行维修、根治漏水隐患，并赔偿小赵因墙面受损、修复等产生的各项财产损失。

城市晚报全媒体记者 吕闯