近日，长春市二道区人民法院成功执结一起涉及7600平方米场地的租赁合同纠纷案件。执行员崔凯秉持善意文明执行理念，通过细致入微的工作，成功化解双方当事人在腾迁范围上的“二次争议”，促使这起有可能矛盾激化的案件“软着陆”，实现了法律效果与社会效果的统一。

合同已解，场地交付却陷僵局

申请执行人长春某大学与被执行人长春市某公司因租赁合同纠纷诉至法院。法院经审理，依法判决解除双方租赁合同，被执行人需支付拖欠租金，并从其承租的约7600平方米场地及库房中迁出。

判决生效后，案件进入执行程序。被执行人主动履行了金钱给付义务，全额交纳了欠付租金。但在“迁出”环节，双方产生分歧。对于返还场地的具体范围，双方各执一词，产生了新的争议。一时间案件陷入僵局，若处理不当，生效判决无法顺利实现。

抽丝剥茧，以“回头看”寻求突破

面对这一局面，负责此案的执行员崔凯认为，简单的强制腾迁虽然可以推进程序，但未必能真正解开双方的心结，甚至可能激化矛盾。秉持着“从根本上化解纠纷”的理念，崔凯决定“回头看”。他没有急于启动强制腾迁程序，而是从尘封的卷宗和档案材料入手，逐字逐句核对原始的租赁范围，并多次前往争议地块进行实地对照。

在掌握充分的事实依据后，他一方面“背对背”地与双方沟通，倾听诉求，疏导情绪；另一方面又组织“面对面”协商，引导双方基于事实和法律进行理性对话。通过反复沟通、释法明理、分析利弊，崔凯逐步帮助双方缩小了争议，为案件化解奠定了坚实的基础。

善意执行，让“死结”变“活扣”

在前期沟通铺垫下，现场腾迁行动有序开展。在崔凯的主持下，双方当事人对腾退范围进行了确认，申请执行人长春某大学现场签字确认接收场地。

随着双方在交付文书上签字，这起租赁合同纠纷画上圆满的句号。被执行人表示理解并配合搬离，申请执行人顺利收回场地，实现了“案结、事了、人和”的良好效果。

此次执行行动，不仅有力维护了司法权威，更展现了二道法院干警在处理复杂纠纷时的智慧与担当。未来，二道法院将继续深化善意文明执行理念，持续推进矛盾纠纷实质性化解，努力在每一起执行案件中实现“力度”与“温度”的有机统一，以更高效、更温情的司法服务，为维护社会和谐稳定、服务辖区高质量发展贡献司法力量。

城市晚报全媒体记者 吕闯