一笔16万元的住房贷款，一度让银行与借款人王某对簿公堂。近日，在珲春市人民法院速裁团队的调解下，双方不仅化解了纠纷，更出人意料地选择继续履行合同，为这笔险些“断裂”的房贷成功“解冻”。

2020年4月，王某为购房与某银行签订了《个人购房借款/担保合同》，借款16万元，期限20年。然而，自2022年6月起，王某因个人资金周转问题，开始出现逾期还款，并构成了合同约定的违约情形。银行在多次催收未果后，为维护自身权益，向法院提起诉讼，要求王某提前偿还全部剩余贷款本息。

调解过程中，承办法官了解到，王某的逾期并非恶意，且其在庭前已主动筹措资金，偿还了部分欠款，表现出了积极的履行意愿。他诚恳地表示，希望有机会能继续按原合同还款，保住抵押的房屋。银行在核实情况后，也展现了极大的诚意，当庭同意撤回对担保方的起诉，并暂不主张律师费用。在法官的主持下，双方围绕核心问题迅速达成共识：原借款合同不再解除，而是继续履行。自2025年11月起，王某恢复正常还款，同时，为保障银行权益，调解协议也设置了约束条款：若郎某再次出现逾期，银行有权立即宣布贷款提前到期，并就其抵押的房产行使优先受偿权。

这个结果实现了“双赢”。对王某而言，避免了因一次性还款无力而可能导致的房屋被处置风险，又保住了安居之所；对银行而言，快速收回欠款的同时，也维持了一份稳定的长期信贷关系，这比简单地判决、执行，社会效果更好。

法官提醒：

1.量入为出，诚信履约：贷款前应理性评估自身还款能力，贷款后务必珍惜个人信用，将还款作为优先支出的项目，按时足额履行。

2.遇困主动沟通，切勿消极逃避：如果遇到临时性经济困难，导致可能无法按时还款，应第一时间与金融机构联系，主动说明情况，尝试协商调整还款计划。积极的沟通态度是解决问题的基础。

3.认清违约代价，善用解纷机制：一旦涉诉，应积极面对。法院的调解程序高效、灵活，是化解矛盾纠纷、寻求继续履约机会的有效途径。诚信参与调解，往往能争取到对双方都最有利的结果。

城市晚报全媒体记者 吕闯