花1000万元买房，中介费为何要700万元？白纸上签字，会惹来多大麻烦？近日，长春市绿园区人民法院审理了这样一起合同纠纷。

2011年6月，崔某与王某签订《协议书》，约定王某作为中介促成崔某与某房地产公司签订《房产买卖合同》，并约定崔某应无条件支付给王某服务费700万元。同时二人商议共同出资设立公司，700万元作为王某的出资。

2011年8月，崔某与某房地产公司签订了《房产买卖合同》，约定崔某公司向房地产公司购买8栋房屋，支付购房款1000万元。上述《房产买卖合同》签订后，崔某未支付购房款，合同未实际履行。随后王某多次查询二人合伙开的公司是否设立，结果均显示无该企业资料，王某觉得自己被骗，遂将崔某诉至绿园法院，请求法院判令崔某给付服务费700万元，并赔偿违约金205万元。

庭审现场，被告崔某辩称，原告王某给法庭递交的材料都是假的，原告说自己为中介，但实际交易里面不存在有中介，所以原告所提出的服务费根本就不存在。原告提出要和我开一家公司，因为我经常在南方，原告让我拿七八张白纸让我签字，说办营业执照，我就在白纸上签了我的名字，协议书都是原告自己编造的。

法院审理认为，本案中原告依据与被告签订的《协议书》向被告主张服务费700万元及违约金205万元，该《协议书》的内容实质系双方为共同成立房地产开发公司而签订，现无证据表明该房地产开发有限公司真实存在，而该协议书的履行应以公司成立为前提条件。《房产买卖合同》约定的房屋价格为1000万元，而中介费用高达700万元，有悖常理。《房产买卖合同》的签订双方未实际履行，被告就此亦未获得任何收益，故依现有证据让被告承担高昂的中介费及违约金，有违民法上的公平原则。综上，原告要求被告给付700万元服务费及支付205万元违约金的请求，法院不予支持。

法官提醒：一定不要在白纸上随便签自己的名字，不要给别人随便作担保，要严格掌握个人的人名章。在日常交易中，应增强风险意识，不能随意在他人的借条、欠条等借贷凭据乃至任何书面文件上签字，以免承担不必要的责任。如果确实需要在合同上签字，务必认真核对合同的具体内容。

城市晚报全媒体记者 吕闯