地板被泡，墙面损毁，家电家具或多或少被损坏……在我们的日常生活中，尤其是住楼房的住户，发生这样的事情可以说不是什么新鲜事儿了！那遇到这样的问题我们应该如何把损失降到最低呢？

长春市宽城区法院近期审理了一起此类案件，原告华某是宽城区某小区二楼业主，2022年8月6日原告家里发生漏水事件。原告认为楼上16家住户对其漏水发生后造成的损失均有责任，遂将楼上16家住户列为被告起诉至法院，系被告使用下水不当导致管杠堵塞，并要求被告承担因漏水给原告造成的损失共计5000元。案件受理后，鉴于楼上住户人数众多，原告亦没有明确漏水原因，法官考虑到该案件可能存在鉴定及审理周期长的问题，法官从情、理、法角度耐心劝说当事人，最终大部分住户表示同意共同分担原告损失，原告遂向法院提出撤诉申请。

法官表示，因房屋漏水导致财产受损的案件，是典型的因侵权行为导致财产损失的案件。侵权案件的关键点有以下两点：

1、我国《民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。侵权行为过错责任划分，我们首先要查明漏水发生的原因。

2、《民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。损失举证根据“谁主张，谁举证”的原则，在明确了漏水原因后，我们就要对损失进行举证。因漏水导致的损失分为直接损失和间接损失，直接损失，比如因漏水直接导致的财产损失，因漏水导致的修复维修费用等。间接损失，比如因漏水导致的经营场所停业损失等。

对此，如遇上住房漏水这件糟心事儿，你需要这么办：首先，迅速采取止损措施，住户有义务在力所能及的范围内及时止损，避免损失的进一步扩大。其次，及时查找漏水原因，明确漏水部位，保存证据材料，可以采取拍照、录像等方式。最后，秉持友好协商解决原则解决赔偿问题，如果协商不成可向当地人民法院提起诉讼。

城市晚报全媒体记者 吕闯