自2013年就开始交付使用的长春冠城国际小区一直没有办理房产证，前几日，小区居民们收到了可以办理房产证的通知。这本是件开心的事，不过居民却反映办理起来没那么顺利。去售楼处办理房产证手续前，必须要到物业开具物业费不欠费证明，而物业表示想要开证明还必须交纳几年欠的水费。

    23日，城市晚报全媒体记者前往冠城国际小区D区了解情况。居民张阿姨说，小区让居民办房产证之前必须交纳之前欠的水费，上物业开具不欠费证明，可小区之前用的都是地下水，水质很差，物业曾承诺居民使用地下水不需要交水费。但很多居民还是不敢喝这个地下水，只买矿泉水喝。

    张阿姨说，现在小区又改口说不收水费了，而是收管理费，总之是只有交完钱开具不欠费证明才能办理产权证。对此居民认为不合理，也多次和物业反映，但没有回馈。

    现场小区另外一名居民也说，不管说是收水费，还是收管理费，他认为和现在他们办理产权都是两回事，产权是产权，物业相关费用是相关费用，两者没有什么关系。而居民现在办理产权，地产让他们必须到物业开具不欠费证明，他认为这是不合理的，也坚决反对。

    关于居民反映的情况，记者昨日也来到冠城国际小区的物业了解相关情况，却被告知物业相关负责人外出开会，下午记者再次来到物业，依旧无法联系到相关负责人。记者将电话留给物业，但截至记者发稿前，仍然没有物业人员和记者联系。随后，记者来到了冠城国际小区的售楼处，售楼处的大门紧锁，记者拨打大门上的联系电话，也是无人接听的状态。

    关于此事，吉林熠融律师事务所主任宗丽娜说，如果该小区地产、物业真是这么做的，那么肯定是不合法的，因为业主跟物业公司形成的是物业委托合同关系，这种法律关系跟业主能不能办理产权是两个法律关系，办理产权是到房地产交易中心去办理这样的一个相关的手续。所以物业如果以不开具不欠费证明为由，不给居民出具办理产权相关的手续，是不合法的，对此居民可以到相关房地部门或者物业管理办公室进行投诉。

    /城市晚报全媒体记者吕闯实习生张铭轩报道