“租金已经欠三年多了，合同到期也将近一年了，现在不仅没付给我钱，场地他们还一直占用着，我没办法进行接下来的经营啊！”

本案原告系一家通信工程企业，被告系一家电信设施建设维护企业。原告将房屋租借给被告用于通信基站的建立，按照约定场地租赁期限为5年，租金合计17万余元，一季度一付款，而现租赁期限已到，被告拖欠租金8万余元，且设备也未搬离。双方多次协商未果，通信公司遂起诉至长春市宽城区人民法院，要求被告支付租金、违约金及截至实际搬迁之日的场地占用费。

立案后，法官立即针对本案的症结进行梳理剖析。经调查，本案的被告由于自身经营问题导致资金流转不畅，并非恶意拖欠租金，但原告亦需要租金款、涉案场地来维持正常经营。为了最大限度地减轻企业经营负担，尽快让企业恢复正常经营，法官本着“平衡保护、协商同求”的原则，与本案原被告双方进行了多次的耐心沟通和疏导，充分运用“面对面”“背对背”等调解方式，通过情感沟通与利弊分析，积极引导双方当事人相互理解。最终，当事人双方达成了调解协议，被告需一次性支付给原告租金与场地占用费，共计10万余元，无需支付违约金，双方企业均对此结果表示满意。

法治是最好的营商环境。接下来，宽城法院将继续发挥审判职能，托起“公平秤”，划出“边界线”，更好发挥法治固根本、稳预期、利长远的保障作用，为辖区企业的高质量发展注入更有力的司法动能。

城市晚报全媒体记者 吕闯