近日，长春市宽城区人民法院法官远赴内蒙古乌兰浩特市，通过远程视频开庭化解了四起房屋买卖合同纠纷，成功为四名当事人解决了房屋更名难题，卸下了压在他们心头十年的沉重包袱。

    2011年，刘某四人分别在长春某房地产开发有限公司处认购房屋并签订《房屋买卖合同》，四人办理入住后一直占有使用房屋至今，由于当时房屋不具备办理产权登记的条件，故双方并未办理产权登记及备案手续。2017年4月，房地产公司以刘某等人的四套房屋作为抵押向第三人张某借款200万元，双方签订《商品房买卖合同》，并办理了备案登记，双方之间名为买卖实为借贷。刘某四人多年来一直要求房地产公司为他们办理房屋产权登记，但始终没有结果。今年年初，刘某等人得知房屋已登记在他人名下，在多次沟通无果的情况下，2021年9月，刘某四人将张某及房地产公司诉至宽城法院，请求确认四人与房地产公司签订的《房屋买卖合同》有效，二被告之间签订的《商品房买卖合同》无效，撤销备案登记，并要求房地产公司协助四人办理房屋备案手续及不动产权证书。

    案件立案后，法官多次联系张某，却始终联系不上。经多方查找，获悉张某在2020年受到刑事处罚，现羁押在内蒙古自治区扎赉特旗保安沼监狱。法官立即与监狱工作人员取得联系，但工作人员告知监狱自2020年疫情暴发起一直封监至今，禁止外来人员入内，案件审理一时陷入僵局。此时，看着焦虑不安的当事人，法官并没有放弃，而是与当地多部门沟通联系，终于确定可以在兴安盟乌兰浩特市司法局与保安沼监狱远程视频开庭。于是，法官联系好四位原告代理律师及地产公司代理人后便自驾赶往乌兰浩特市。

    当天，在当地司法局及保安沼监狱的支持配合下，庭审顺利开始。庭审中，张某因见到来人并非与自己签订合同的“熟人”，便采取拒不配合的态度，对于一切案件事实和证据拒不认可，庭审一度无法进行。面对这种情况，法官耐心劝导张某，向其释法明理，并希望其考虑刘某等四个家庭买房的不易，同时，也表示会一同解决张某与房地产公司的借款问题。在法官的悉心劝说下，张某的心房被彻底打开，表示愿意配合法院工作。

    经过法官的调解，张某和房地产公司均承认借款事实，张某同意协助房地产公司撤销房屋的备案登记手续，地产公司按约定时间给付张某欠款98万元，并与四位原告重新签订《商品房买卖合同》并办理不动产权证书。至此，四起案件得到圆满解决，压在四个家庭心里的“大石头”终于落了下来。张某也十分感谢法官的工作，没想到自己在服刑期间还能追回欠款，表示今后一定认真改造，争取早日出狱回报社会。/城市晚报全媒体记者吕闯报道