为进一步发挥住房公积金惠民生、稳楼市作用，落实相关改革部署与工作要求，近日，长春市住房公积金管理委员会发布通知，自2026年6月5日起，正式优化调整全市住房公积金多项使用政策，涵盖贷款、商转公、提取、还款、房屋改造等多个方面，利好广大缴存市民。

此次新政阶段性加大公积金房贷支持力度，相关政策执行至2026年12月31日。新规明确，市民新购房或办理商转公，本人及配偶无未结清公积金贷款，即可按首套房标准执行；贷款月还款额占家庭公积金月缴存基数比例上限，由50%提升至60%。同时取消贷款额度与公积金账户余额挂钩，彻底打破余额限制。在贷款额度上，长春主城区及开发区双缴存家庭公积金贷款最高额度提至150万元。

商转公业务迎来大幅放宽，原商贷正常还款满6个月、且近半年无逾期，便可申请办理，相较原先12个月的要求大幅缩短。新建商品房商转公最低首付比例可低至15%，贷款额度最高可达抵押物价值的85%。铁路电力分中心下辖分理处房贷首付，可按当地标准执行，且首付比例不低于15%。

针对新市民、青年人、现役军人、高层次人才等群体，长春单独给予政策倾斜，这类人群申请公积金贷款，最高额度可上浮10%。二手房交易方面，新政扩大“带押过户”适用范围，经银行同意后，交易双方可借助该模式办理公积金贷款，简化交易流程。

贷款还款相关服务也同步升级。借款人在还贷期间可免费变更1次还款方式，等额本息、等额本金两种方式自由切换；贷款放款满6个月即可办理提前还款，提前部分还款最低1万元，以千元为单位递增。

新政还拓展了公积金使用场景，全力支持城市更新。市民办理城镇危旧房屋自主更新、原拆原建，可申请公积金贷款，规则参照新建商品房执行。省内老旧住房完成改造原拆原建的，产权人及配偶可按实际出资额提取公积金，相关提取不再受12个月间隔限制；改造期间，唯一住房缴存家庭还可按租房标准提取公积金。

此外，公积金提取缴纳物业费政策进一步优化。省内自有自住住房，缴存人每12个月可提取一次公积金补贴物业费，同时取消物业费提取与其他提取业务的时间间隔限制，资金使用更加灵活。

据了解，本次调整内容自2026年6月5日正式生效，原有相关规定与本通知不符的，均以新政为准，未涉及事项仍按照原有政策执行。

城市晚报讯全媒体记者 陆续